1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
37.4万円/㎡
前年比+10.7%
ネオコーポ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
/ 魚崎駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,326万円
32.3万円/㎡
1,251
1,968
2,684
3,401
AI査定結果
推定相場価格
2,326万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,684万円
27.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月31日
ネオコーポ魚崎
1,899万円（26.4万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,899万円 | 26.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/01 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,998万円 | 27.8万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,990万円 | 25.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,150万円 | 29.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,080万円 | 27.1万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,180万円 | 28.4万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 29.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 2,150万円 | 29.9万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/08/13 | 2,250万円 | 31.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,250万円 | 31.3万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,380万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 1,740万円 | 24.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 1,740万円 | 24.2万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,580万円 | 20.6万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は26.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,899万円 | 26.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/10 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/06 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.85㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/25 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/13 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/22 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅24分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/16 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/02 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,820万円 | 30.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/31 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/01 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,399万円 | 28.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.4%割安です。
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